【摘要】环球网校编辑为考生发布“2019中级审计师《审计专业相关知识》投资性房地产习题”的新闻，为考生发布审计师考试的相关考试模拟试题，希望大家认真做题。请持续关注环球网校审计师考试频道，预祝考生一切顺利。本篇具体内容如下： 【例题单】某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2011年6月30日，该建筑物的公允价值为500万元。2011年6月30日应做的会计处理为()。 『答案解析』投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产”科目(公允价值变动)，贷记“公允价值变动损益”科目;公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。 【例题单】甲公司2007年3月10日支付936万元购入一幢建筑物用于出租，不考虑其他相关税费。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。假定甲公司购入的建筑物预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。经复核，该投资性房地产2007年12月31日的公允价值为1 000万元。不考虑减值因素，则甲公司该投资性房地产在2007年12月31日的账面价值为()。 『答案解析』在成本模式下，应对投资性房地产计提折旧。该投资性房地产在2007年12月31日的账面价值=936-936/20*9/12=900.90(万元) 『答案解析』采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时也应考虑计提减值损失;已采用公允价值模式计量的投资性房地产不能再转为成本模式核算，房峰辉 四中全会而采用成本模式核算的投资性房地产符合一定的条件可以转为公允价值模式计量。选项C应是计入公允价值变动损益。 『答案解析』投资性房地产：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后的转让的土地使用权。 A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益” C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产(出租形式)，应当按月计提折旧或摊销，计入“其他业务成本” 提示：2019各省审计师报名已结束，报名成功的考生可通过免费预约短信提醒获取2019不同省份的审计师准考证打印时间等相关短信提醒。 环球网校小编友情提示：环球网校审计师考试频道为考生发布2019中级审计师《审计专业相关知识》投资性房地产习题，请持续关注!更有海量资料免费送，点击下方按钮免费下载。 |