【问】 游客：你好，老师!我女儿在厦门集美读书，今年大四，已经实习了。不准备回东北，想就在厦门工作。目前在湖里区实习，想在厦门翔安给买房子，首付可付300，贷款200。可买一楼带院子的房子吗? 【答】 根据你的资金预算，可以在岛外各区买买买了，如果指定要选择翔安的话，按照你对房源的需求，我推荐你可以考虑以下几个二手房楼盘：首开领翔国际洋房，有花园，宝嘉誉园和招商雍华府洋房，带院子和地下室，不过至于这些楼盘一楼是否有出售，这个还是要到现场了解才清楚，或者也可以考虑首开万科白鹭郡的别墅，至于白鹭郡这个盘如何，可以参考下面问答。 【问】 游客：好专家，我厦门岛内已有多套商品房。现在有首付可以买翔安万科白鹭郡作为休闲时间居住。我想请问万科白鹭郡是否适合购买(有没潜力)，只知道离市区比较远，且不远处有固废中心。对于升值空间和周边经济发展潜力和方向来说，万科白鹭郡是否值得投资? 【答】 万科白鹭郡位于翔安新圩板块，由于距离厦门本岛相对较远，周边也没有成型的商业、生活配套，所以板块热度一直都不太高。不过，万科白鹭郡相比岛外一般的别墅产品也有其自身的优势。一个是产品打造，万科的品质毋庸置疑，包括户型的高赠送率;另外就是温泉资源，这些都是岛外很多别墅产品所不具备的优质;最后就是性价比，岛外一套平层的价格就能买一套白鹭郡的别墅，性价比不可谓不高。 别墅产品因为总价相对较高，在市场上的流通性是比较差的，考虑投资当然也行，但前提是你要做好长期持有的准备，最好能持有5年甚至更久，这样回报率才会比较明显。 【问】 游客：请问老师，夫妻外地户口，小孩读幼儿园小班，首套有厦门购房资格，想买以小孩读书为主又能有升值空间，夫妻两人都外地上班，有什么样小区合适请推荐一下，谢谢 【答】 根据你的资金预算，个人认为可以重点考虑三个方向，第一，考虑岛内核心地段一流学区房，单身公寓或者一房户型，比如槟榔、中山公园等老城区的学区房，单价较高，房子较旧一些，但总价可以符合你的预算。第二个方向，可以考虑考虑松柏、、莲坂、金鸡亭、前埔南等片区的小户型。第三，岛外集美文、海沧生活区2005年以后的二手房。 【问】 游客：北站这个地方用来居住是否合适?教育方面是否有比较好的配套?最后，北站这片大概要多久配套才会成熟?又或者，手里大概有150现金(用来支付首付和税费)，想购买可以领包入住的小区，配套成熟，能走到商圈，至少要三室两卫的房子，小区物业管理要靠谱一点，楼盘最好是2010年以后的，交通便利，停车位丰富的，集美这边有比较好的推荐吗?谢谢! 【答】 是否适合居住，主要看两个方面：一个是区域整体居住，一个是周边配套的成熟度，从这两个角度来看的话，北站区域已经成型，主要是交通枢纽中心，区域内配备了大量商业和写字楼，这个对于区域快速成熟有一定的帮助，但速度仍然没有那么快，至少也要5-10年左右的发展期。 根据你的预算，如果不考虑北站，在集美还是有很多选择，如华润橡树湾可以买到符合你要求的三房，灌口一带的龙湖、联发，杏北新城的夏商、凤凰、中海。
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